دلایل گرانی ارز در بازار

۴ دلیل گرانی مسکن از زبان رئیس اتحادیه املاک؛ فقط خریداران واقعی مسکن بخرند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: مردم باید در زمان عقد قرار داد حواسشان را جمع کنند و هیچ مشاور املاکی بعد از عقد قرارداد حق نگه داشتن قرارداد را ندارد و باید قرارداد دست خریدار و فروشنده باشد.

وی افزود: باتوجه باینکه نزدیک زمان نقل و انتقالات هستیم افرادی که از سایتها اقدام به خرید و یا اجاره ملک می کنند باید حواسشان را جمع کنند و حتما از مشاوران املاک مشاوره بخواهند.

وی افزود: در اردیبهشت ۹۶ کل قراردادها در کشور ۱۱۴ هزار و ۴۶۹ و‌ تعداد مبایعه نامه ۶۵ هزارو ۹۹۱و اجاره نامه ۵۵ هزارو ۹۰۴ بود که در مدت مشابه امسال یعنی اردیبهشت ۹۷ تعداد کل قراردادها در کشور ۱۳۰ دلایل گرانی ارز در بازار هزار و ۲۷۸ ، مبایعه نامه ۷۵ هزار و ۹۴۵و اجاره نامه ۵۲ هزار و ۸۶۴ بود که قرارداد کل ۱۴ دهم درصد و مبایعه نامه ۳۳ درصد و اجاره ۵ دهم درصد نسبت به مدت مشابه رشد داشته است.

وی بیان کرد: تعداد کل قرارداد در تهران در اردیبهشت ۹۶ برابر ۳۸ هزارو ۲۶۰،مبایعه نامه ۱۹ هزار و ۹۸۵و اجاره ۱۷ هزارو ۹۰۱ بود که در مدت مشابه امسال در شهر تهران کل قراردادها ۳۸ هزارو۷۵۲، مبایعه نامه۲۱ هزار و ۴۱۲ و اجاره نامه ۱۷ هزار و ۱۹ عدد رسید .//انتهای پیام

دلایل گرانی موبایل در بازار معلوم شد

انجمن واردکنندگان موبایل و تبلت، کمبود جهانی کالا به دلیل کرونا، بالا رفتن نرخ ارز و افزایش تقاضا برای خرید گوشی در پی معرفی اپلیکیشن شاد را از جمله عوامل التهابات بازار موبایل اعلام کرد.

با توجه به تحولات بازار موبایل در چند روز اخیر و افزایش قیمت گوشی تلفن همراه و تاثیر مستقیم آن بر بخش آسیب پذیر جامعه، انجمن واردکنندگان موبایل، تبلت و لوازم جانبی در بیانیه ای توضیحاتی را با هدف شفاف سازی و ارائه راهکار برون رفت از التهابات موجود در حوزه موبایل کشور ارائه داد.

در این بیانیه آمده است: « انجمن واردکنندگان موبایل به عنوان یکی از تشکل‌های تخصصی اتاق بازرگانی ایران، همواره با رصد تحولات بازار تلفن همراه، تحلیل شرایط مصرف موبایل در کشور و تحلیل بازار، نظرات کارشناسی خود را به دستگاه های ذیربط و تصمیم گیران این حوزه اعلام کرده است.

از این رو پس از دریافت گزارش واردات و مصرف کشور از سامانه همتا، این انجمن طی نامه‌ای، وزارت صمت و دیگر دستگاه‌های ذیربط را از پیامدهای پیش روی بازار تلفن همراه آگاه ساخت.

در آن نامه اعلام کردیم که این انجمن معتقد است تنظیم بازار و برنامه‌ریزی تأمین کالای موردنیاز کشور که به طور متوسط فرآیندی حدود ۵۰ روز از زمان سفارش‌گذاری تا مرحله آماده‌سازی و توزیع را دارا است تنها با سفارش و تخصیص ارز منظم و ادامه‌دار و بدون وقفه امکان پذیر است.

اما از اواسط اسفندماه با شیوع ویروس کرونا تا به امروز بخش عمده ای از تخصیص ارز بازرگانان این حوزه بی‌اعتبار و منقضی شده است. این در حالی‌ است که حجم عمده‌ای از کالا در گمرکات کشور دپو شده است که به علت شرایط حاکم بر جامعه و فشارهای اقتصادی تحمیل شده بر کشور به واسطه شیوع بیماری کرونا و تحریم ها، تخصیص ارز جهت ترخیص این کالاها از گمرک صورت نگرفته است.

این انجمن پیش بینی کرده بود درصورتی که توقف‌های متعدد و زمان‌بر در ثبت سفارش و تخصیص ارز به شیوه حاضر ادامه پیدا کند، با معضل بزرگ کمبود جهانی کالا و افزایش بی‌سابقه بیش از ۳۰ درصدی قیمت‌ها و تشنج دوباره در زنجیره عرضه و توزیع مواجه خواهیم دلایل گرانی ارز در بازار شد.

حالا پس از گذشت ۲ هفته شرایط از آنچه که تصور می‌شد نیز بحرانی‌تر شده است. ادامه تعطیلی مراکز آموزشی و به طبع آن تمرکز بر آموزش آنلاین و البته معرفی برنامه کاربردی «شاد» برای استفاده آموزشی دانش آموزان، تقاضای موبایل را در بازار افزایش داده است.

لازم به توضیح است از ابتدای سال ۹۹ تا نیمه‌ اردیبهشت ماه تنها ۷۰۰ هزار دستگاه موبایل وارد کشور شده در حالی که مصرف ماهانه کشور ۱میلیون و ۲۰۰ هزار دستگاه دلایل گرانی ارز در بازار است. از این رو میزان موبایل وارد شده در فروردین و اردیبهشت ۹۹ پاسخگوی تقاضای ایجاد شده در بازار نیست و همین موضوع باعث التهاب در بازار شده است.

در مجموع عواملی همچون کمبود جهانی کالا به دلیل کرونا، بالا رفتن نرخ ارز، بسته شدن مرزها و محدودیت های ترانزیتی برای واردات کالا و معرفی اپلیکیشن «شاد» منجر به ایجاد عدم اطمینان بازار برای تامین محصولات در آینده شده که در نهایت تمام این عوامل تعادل بین عرضه و تقاضا را بر هم زده است.

اینک ما با سیل عظیمی از تقاضا در بازار مواجه شده‌ایم. کالا در سطح عرضه به حداقل رسیده است. قیمت ارز افزایش یافته و تخصیص ارز به واردات موبایل داده نمی‌شود. و از همه مهمتر احتمال از سرگرفتن قاچاق با سوءاستفاده از رویه مسافری به بهانه عدم تامین کالا توسط واردکنندگان، تهدیدی جدی است که باید چاره‌ای برای آن اندیشیده شود.

طبق گزارش‌های دریافتی از سامانه همتا، مصرف سالانه موبایل به طور متوسط در کشور در حدود ۱۴ میلیون دستگاه با ارزش میانگین ۱۵۰ دلار است و در شرایط جدید به ویژه دوران کرونا و پساکرونا در حوزه‌های آموزش آنلاین، ارتباطات و جلسات، فرآیندهای خرید مجازی و حتی پزشکی (ویزیت بیماران) و امور بانکی، موبایل به عنوان مؤثرترین ابزار ارتباطی موردنیاز عموم مردم کشور است.

از این رو با توجه به شرایط حاکم بر کشور و نیاز جامعه به این وسیله کاربردی، از تمام دستگاه‌های ذیربط همچون وزارت صمت و بانک مرکزی درخواست داریم تا نسبت به تخصیص ارز مورد نیاز جهت واردات موبایل اقدام و فرآیند ثبت سفارش و ترخیص را تسریع کنند؛ در این صورت می‌توان امیدوار بود که التهابات در بازار موبایل فروکش کرده و در نهایت مصرف کننده نهایی می‌تواند در این شرایط نامناسب اقتصادی، موبایل را با قیمت واقعی خود خریداری کند.

در غیر این صورت فشارها به مصرف کننده و صنوف فعال در حوزه تلفن همراه بیش از پیش خواهد شد و باید در آینده‌ای نزدیک شاهد افزایش نامتعارف قیمت موبایل، تعطیلی کسب و کارها و تعدیل ۱۰۰ ها هزار نفر شاغل در صنعت موبایل کشور باشیم.»

دلایل گرانی دلار/ دلایل گرانی ارز در بازار یک پیشنهاد به‌جای سرمایه‌گذاری در بازار ارز

نمایه بانک : رییس کل بانک مرکزی در واکنشی نسبت به نوسانات اخیر بازار ارز عوامل فصلی و انتظارات ناشی از دلایل گرانی ارز در بازار تحولات روابط بین الملل را دلیل اصلی این جریان عنوان کرده است. وی از مردم خواسته تا به جای بردن پول‌های خود در بازار ارز در بانک‌ها سپرده‌گذاری کنند، چرا که هم بازده بالاتری دارد و هم این‌که با ریسک همراه نیست.

• پنجشنبه 20 مهر 1396 ساعت 22:9

به گزارش نمایه بانک ، به نقل از ایسنا ، طی روزهای گذشته بازار ارز دچار نوسانی متفاوت در سال جاری شده و قیمت دلار در روندی رو به رشد مرز ۴۰۰۰ تومان را پشت سر گذاشت. دلار اکنون با قیمتی نزدیک به ۴۰۵۰ تومان در بازار ارز معامله می‌شود، موضوعی که این روزها مورد بحث کارشناسان و مدیران اقتصادی قرار دارد.

در حالی طی این مدت مسئولان بانک مرکزی در باره چرایی نوسان و رشد قیمت دلار واکنشی نداشتند که رییس کل بانک مرکزی به عنوان بالاترین مقام رسمی سیاست‌گذاری در بازار ارز طی اظهاراتی به تشریح شرایط فعلی پرداخته و از عوامل تاثیرگذار در بازار سخن گفته است.

ولی‌اله سیف در یادداشتی که در کانال تلگرامی خود منتشر کرده با توضیح این‌که بازار ارز تحت تاثیر عوامل مختلفی همچون سیاست‌های کلان اقتصادی، روند متغیرهای بنیادین و کلان، تحولات در روابط سیاسی و اقتصادی بین‌المللی، تغییرات نرخ برابری ارزهای جهان روا و عامل انتظارات قرار دارد گفته که نرخ ارز دلایل گرانی ارز در بازار بر متغیرهای اقتصادی همچون صادرات، واردات، سرمایه‌ گذاری، تولید، مصرف و تورم آثار مختلف و غیرهم‌جهتی دارد. در این شرایط رویکرد بانک مرکزی براین امر استوار است که به عنوان سیاست گذار ارزی روند تعادلی مناسبی از نرخ ارز را دنبال کند تا متضمن حداکثر شدن منافع اقتصادی کشور به نحو پایدار و متناسب با رویکردهای اقتصاد مقاومتی باشد.

رئیس کل بانک مرکزی با تاکید بر اینکه این بانک در حال رصد و پایش روند نرخ ارز در بازار است گفته که شرایط فعلی متاثر از عوامل فصلی و انتظارات ناشی از تحولات روابط بین المللی قرار دارد با این حال بانک مرکزی نسبت به استمرار روند ثبات در بازار و دفع اختلالات اقدام خواهد کرد.

وی در این باره به جریان نوسانات بازار ارز در پاییز سال گذشته و کنترلی که از سوی بانک مرکزی بر آن انجام شد اشاره داشته است. باید یادآور شد که در پاییز سال قبل با توجه به عوامل تاثیرگذار از جمله افزایش تقاضای فصلی و زمان تسویه‌حساب‌های بدهی‌های خارجی و سایر عوامل نرخ دلار از کانال ۳۵۰۰ عبور کرده و تا بیش از ۴۱۰۰ تومان پیش رفت.

سیف در بخشی از اظهارات خود به گونه‌ای مردم را تشویق کرده تا به جای ورود به بازار ارز در بانک‌ها سرمایه‌ گذاری کنند. در اظهارات رییس کل بانک مرکزی آمده که بردار نرخ بازدهی بازارهای دارایی داخلی به نحوی است که نرخ سود واقعی سیستم بانکی به صورت مطلوبی مثبت بوده و در مقایسه با بازدهی بازار ارز که توام از ریسک است بسیار جذاب‌تر خواهد بود.

رئیس شورای پول و اعتبار تاکید دارد که این امر موجب می‌شود تا منابع مالی مردم ضمن برخورداری از بازدهی مناسب و فاقد ریسک در نظام بانکی صرف حمایت از تولید و اشتغال کشور شده و بازار ارز نیز علی‌رغم تلاش سفته بازان ارزی در ایجاد نوسان و بهره‌برداری از حاشیه سودهای کوتاه مدت بتواند در طول زمان به روند با ثبات خود متناسب با تحولات متغیرهای اقتصادی ادامه دهد.

اخیرا نوبخت-رئیس سازمان برنامه و بودجه - نیز در اظهاراتی به انتقادات نسبت به دولت درباره افزایش قیمت دلار پاسخ داده و به گونه‌ای اینکه دولت به دنبال افزایش قیمت دلار باشد را رد کرده بود. وی گفته بود هر شخصی که دلار خریده با کاهش ارزش پول ما خوشحال و ثروتمند می شود اما ملت ما در برابر این موضوع فقیرتر خواهند شد و سیاست دولت مدیریت کردن این ارز شناور است و همانطور که پیش‌تر اشاره کردم دولت خواهان تقلیل ارزش پول ملی و افزایش قیمت دلار نیست و ما نیز به آن گروهی که دلار خریده است باید طور دیگری کمک کنیم که در کسب و کار خود موفق باشد.

دلیل گرانی در بازار مسکن چیست ؟

در مورد گرانی سرسام آور مسکن علل متفاوتی از تورم تا جهش نرخ ارز عنوان شده اما یک کارشناس و فعال مطرح این بازار ، احتکار فولاد و سیمان توسط چند تاجر بزرگ را علت مهم گرانی مسکن دانسته است.

به گزارش کاماپرس ، افزایش قیمت مصالح طی سال های اخیر به گرانی قیمت تمام شده مسکن انجامیده و در کنار عوامل دیگر مثل تورم و جهش نرخ ارز به افزایش سرسام آور قیمت ها در این بازار دامن زده است.

کمتر کسی تصور می کند در بازار مصالح ساختمانی هم بتوان با خریدهای عمده و احتکار ، قیمت ها را تحت تاثیر قرار داد و منافع نامشروع کسب کرد اما این اتفاقی است که در این بازار افتاده است.

مهندس حسن بختیاری ، عضو هیئت‌مدیره شرکت تعاونی انبوه‌سازی مروارید شرق در این باره اظهار کرده است؛ بسیاری بر این باورند که یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن در دو سال اخیر افزایش نرخ ارز است. جهش نرخ ارز به‌ طور دقیق بر آهن‌آلات ساختمانی اثرگذار است، اما نکته مهمی که باید زیر ذره‌بین قرار بگیرد، حضور سوداگران در این بازار و به‌دست‌گرفتن نبض آن است.

تاجرهایی که با قدرت مالی خود بازار مصالح را مهندسی می کنند.

وی در ادامه یادداشت خود در روزنامه شرق نوشته است؛ درحال‌حاضر بازار به این صورت عمل می‌کند که چندین تاجر در رسته خرید و فروش مصالح ساختمانی فعالیت دارند و تولیدات کارخانجات مربوطه به‌ویژه تولیدکنندگان اقلام فولادی را در احجام بسیار بزرگ پیش‌خرید می‌کنند.

به گفته بختیاری، این دلالان به اندازه‌ای سرمایه در اختیار دارند که به‌طور مثال یکباره 20 درصد خط تولید یک سال را خریداری می‌کنند و پس از احتکار و ایجاد افزایش قیمت آن محصول را از طریق مبادی مورد وثوق خود در بازارهای مربوطه به فروش می‌رسانند.

وی تصریح کرده است: این الگو باعث شده تا با وجود ثبات نرخ ارز در ماه‌های اخیر، باز هم مصالح ساختمانی با افزایش قیمت همراه شود تا مجددا شرایط ساخت به‌ویژه در حوزه مشارکت بین سازندگان و مالکان سخت‌تر شود.

علت گرانی دلار در بازار ارز ایران چیست؟

واحد اطلاعات اقتصادی اکونومیست طی تحلیلی درباره افزایش ارزش دلار در بازار ارز ایران نوشت:‌ در حالی که آمار رسمی از افزایش کسری تجاری ایران خبر داده اند، ارزش ریال ایران در برابر دلار آمریکا به دلیل کمبود ارز در این کشور به پایین ترین حد رسیده است.

واحد اطلاعات اقتصادی اکونومیست طی تحلیلی درباره افزایش ارزش دلار در بازار ارز ایران نوشت:‌ در حالی که آمار رسمی از افزایش کسری تجاری ایران خبر داده اند، ارزش ریال ایران در برابر دلار آمریکا به دلیل کمبود ارز در این کشور به پایین ترین حد رسیده است.

در تحلیل اکونومیست آمده است:‌

ارزش ریال ایران از زمان بازگشت تحریم های آمریکا در نوامبر 2018 افت قابل توجهی داشته است. کاهش صادرات نفت که مهمترین منبع تامین ارز خارجی برای ایران است به همراه افت قیمت نفت منجر به کاهش شدید ارزش ریال شده است. قرار گرفتن ایران در لیست سیاه گروه اقدام مالی در ماه فوریه امسال و تلاش های اخیر دولت آمریکا برای بازگرداندن تحریم های سازمان ملل علیه ایران نیز مانعی در برابر شرکت های خارجی برای همکاری با ایران بوده است. عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی در اواسط سپتامبر وعده داد مقادیر جدیدی ارز خارجی را به بازار تزریق کند و به صادرکنندگان مهم اجازه داد ارز صادراتی خود را مستقیما به صرافی دلایل گرانی ارز در بازار های مجاز بفروشند. وی گفت از ماه مارس 15 میلیارد دلار ارز به بازار تزریق شده است. اما این اقدامات تاثیری در کنترل قیمت ارز نداشت، به طوری که ارزش ریال طی دو هفته 10 درصد کاهش یافت و برای نخستین بار هر دلار آمریکا در برابر 300 هزار ریال معامله شد. این رقم بیش از هفت برابر نرخ رسمی ارز در ایران است. افت ارزش ریال و نقدینگی فزاینده به نرخ تورم در ایران دامن زده است، به دلایل گرانی ارز در بازار طوری که نرخ تورم ماهانه در 21 سپتامبر (پایان شهریور) به 34.4 درصد رسید.

در روز سوم اکتبر، رئیس کل بانک مرکزی بار دیگر تکرار کرد که کاهش ارزش ریال عمدتا به دلیل عدم بازگشت ارز صادراتی شرکت ها به کشور است. به گفته وی، این شرکت ها یا تمایلی به بازگرداندن ارزهای خود به کشور ندارند و یا این که دولت ها و موسسات مالی خارجی با استناد به تحریم ها اجازه انتقال این ارزها به ایران را نمی دهند. در عین حال وی به برخی موفقیت ها در حل مشکلات هم اشاره کرد و گفت 8 میلیارد دلار ارز به کشور بازگشته است. یک مشاور ارشد ریاست جمهوری هم ماه گذشته از پیشرفت در آزادسازی 7 میلیارد دلار ارز بلوکه شده ایران در بانک های کره جنوبی خبر داد.

به گزارش رادار اقتصاد، اکونومیست در ادامه گزارش خود نوشته است: این حقیقت غیرقابل انکار است که کسری تراز تجاری ایران عمدتا به دلیل تحریم های فزاینده آمریکا رو به افزایش است. شیوع ویروس کرونا نیز عامل دیگری برای کاهش تجارت ایران در سال جاری بوده است. صادرات غیرنفتی (بدون نفت اما شامل فرآورده های نفتی و گاز) در شش ماهه نخست سال جاری ایرانی 35.2 درصد کاهش یافته و به 13.6 میلیارد دلار رسیده است. واردات در همین دوره 20.9 درصد کاهش یافته و به 16.8 میلیارد دلار رسیده است. بر اساس این آمار که توسط دولت ایران منتشر شده شاهد کسری تجاری 3.2 میلیارد دلاری در این دوره بوده ایم.

چین بزرگترین شریک تجاری ایران در این دوره بوده و بنزین و پس از آن محصولات پتروشیمی مهمترین کالای صادراتی ایران بوده اند.

این آمار و تحولات تایید کننده پیش بینی ها از کاهش صادرات ایران در سال 2020 به دلیل تحریم ها و شیوع کروناست. افت صادرات به نوبه خود فشارها بر ریال را افزایش می دهد و در نتیجه به تورم دامن می زند.