بدترین زمان‌های معاملاتی


نمودار 1 روزه BTC / USDT. منبع: TradingView

روسیه: دو بازرس آژانس در نیروگاه اتمی زاپروژیا می‌مانند

به گفته منابع روسی دو بازرس آژانس بین‌المللی انرژی اتمی در نیروگاه اتمی اشغال شده در جنوب شرق اوکراین مستقر می‌شوند. یک روز پیشتر مدیرکل و بازرسان آژانس با وجود ادامه بمباران‌ها بازدید از نیروگاه را آغاز کردند.

نیروگاه هسته‌ای زاپروژیا ، در جنوب شرق اوکراین، از نخستین روزهای تجاوز نظامی روسیه به این کشور به تصرف نیروهای روسی درآمد و درگیری نظامی اطراف آن موجب نگرانی شده است.

به گزارش خبرگزاری رویترز یک رسانه روسی روز جمعه دوم سپتامبر به نقل از دیپلمات‌های روسیه اعلام کرد دو بازرس آژانس پس از خاتمه بازرسی‌ها نیز در نیروگاه زاپروژیا می‌مانند.

این نیروگاه که بزرگ‌ترین نیروگاه اتمی اروپا به شمار می‌رود در روزها و هفته‌های گذشته هدف حمله‌های نظامی و بمباران‌هایی قرار گرفته که روسیه و اوکراین یکدیگر را به دخالت در آن متهم می‌کنند.

از روز گذشته بازرسان آژانس بازدید و بررسی‌های گسترده در نیروگاه زاپروژیا را آغاز کردند تا از امنیت این تاسیسات مطمئن شوند.

نشست خبری گروسی در بازگشت به وین

رافائل گروسی که تیم بازرسان را همراهی می‌کرد اکنون در راه بازگشت به وین، محل استقرار دفتر این نهاد نظارتی سازمان ملل است و قرار است شامگاه جمعه در یک نشست خبری درباره موقعیت نیروگاه توضیحاتی ارائه دهد.

روسیه ماه گذشته از شورای امنیت سازمان ملل خواست برای رسیدگی به وضعیت نیروگاه زاپروژیا یک نشست فوق‌العاده برگزار کند.

این نشست ۱۱ اوت (۲۰ مرداد) در نیویورک برگزار شد و مدیرکل آژانس در آن توضیحاتی درباره تحولات اخیر ارائه کرد.

آن زمان کارشناسان آژانس اعلام کردند در حال حاضر ایمنی نیروگاه با خطر جدی به خاطر بمباران‌ها روبرو نیست اما رافائل گروسی در عین حال هشدار داد که این وضعیت هر لحظه ممکن است تغییر کند.

یک روز پیش از سفر هیئت کارشناسان سازمان ملل به اوکراین، روسیه نیروهای اوکراینی را متهم کرد که بیش از ۶۰ بار با پهپاد و توپخانه به تاسیسات نیروگاه و اطراف آن حمله کرده‌اند. کی‌یف این اتهام را بی‌اساس خوانده است.

مدیرکل آژانس روز پنج‌شنبه تاکید کرد که روسیه و اوکراین باید به صراحت تضمین کنند که امنیت نیروگاه اتمی زاپروژیا محفوظ می‌ماند.

هشدار روسیه و اوکراین درباره خطر "فاجعه اتمی"

سرگئی شویگو، وزیر دفاع روسیه روز جمعه بار دیگر نیروهای اوکراینی را به بمباران نیروگاه زاپروژیا متهم کرد و گفت آنها با این اقدام اروپا را در معرض خطر یک "فاجعه اتمی" قرار می‌دهند. ولودیمیر زلنسکی، رئیس جمهوری اوکراین هم پیش از این درباره وقوع یک فاجعه هسته‌ای هشدار داده بود.

آوریل ۱۹۸۶ و زمانی که اوکراین یکی از بخش‌های اتحاد جماهیر شوروی سابق بود، حادثه‌ای در یکی از راکتورهای نیروگاه چرنوبیل رخ داد که هولناک‌ترین فاجعه اتمی در تاسیسات هسته‌ای تا آن زمان بود. فاجعه بزرگ بعدی در فوکوشیمای ژاپن رخ داد.

شویگو اظهارات مقام‌های اوکراینی و غربی درباره استقرار تسلیحات سنگین روسی در تاسیسات اتمی و اطراف آن را به شدت تکذیب و ابراز امیدواری کرد بازرسان آژانس بر نادرستی این اتهام‌ها مهر تائید بزنند.

با وجود اشغال نیروگاه زاپروژیا به وسیله نظامیان روسی این نیروگاه همچنان توسط متخصصان و تکنسین‌های اوکراینی اداره می‌شود.

شرکت اوکراینی اپراتور نیروگاه اتمی نسبت به بی‌طرفانه بودن گزارش کارشناسی بازرسان آژانس ابراز تردید کرده و می‌گوید به دلیل نفوذ زیاد روسیه این کار دشوار خواهد بود.

افزون بر این ظاهرا کارشناسان آژانس اجازه بازرسی از برخی بخش‌های حساس نیروگاه را ندارند. اوکراین ادعا می‌کند سربازان روسی در این بخش‌ها مستقر هستند.

تکرار درخواست عقب‌نشینی روسیه از نیروگاه اتمی

در همین حال ولودیمیر زلنسکی، رئیس جمهوری اوکراین بار دیگر خواستار عقب‌نشسنی کامل نیروهای روسی شد و تاکید کرد آنچه امروز باید اتفاق بیفتد غیرنظامی کردن تاسیسات نیروگاه اتمی است.

او در تازه‌ترین پیام ویدئویی روزانه خود تصریح کرد که کنترل کامل تاسیسات نیروگاه و پرسنل آن باید به اوکراین واگذار شود.

زلنسکی با بیان این که اوکراین قادر است بخشی از نیاز اروپا به برق را تامین کند روسیه را متهم کرد که توانایی این کشور برای حمایت از بخش انرژی کشورهای اروپایی را به شدت تضعیف می‌کند.

کشورهای اروپایی که بخش بزرگی بدترین زمان‌های معاملاتی از انرژی مورد نیاز خود را از روسیه وارد می‌کردند پس از حمله به اوکراین با معضلات و چالش‌های جدی روبرو هستند.

کشورهای عضو اتحادیه اروپا به میزان متفاوتی به واردات گاز، نفت و زغال سنگ از روسیه وابسته بوده‌اند. کاهش صادرات انرژی روسیه و تحریم‌های آمریکا و اتحادیه اروپا علیه مسکو، برای کشورهای اروپایی پیامدهای جدی به همراه داشته است.

صرفه‌جویی و توسعه تولید انرژی از منابع تجدیدپذیر تا کنون دو راهکار مهم مقابله با بحران بوده است. کشورهای اروپایی با وابستگی نسبی بیشتر به واردات نفت و گاز از روسیه، همچنین می‌کوشند نیاز خود را از بازارها و تولیدکنندگان دیگر تامین کنند.

بیت کوین به 35.5 هزار دلار سقوط کرد زیرا اصلاح 1,000 امتیازی داو بدترین روز معاملاتی از سال 2020 است.

بازارهای مالی جهانی در 5 مه دچار آشفتگی شدند داوجونز 1,063 واحد افت کرد و بیت کوین (BTC) قیمت بایننس به 35,571 دلار سقوط کرد.

این ضعف گسترده در حالی رخ می دهد که معامله گران زمان بیشتری برای هضم افزایش نیم واحدی اخیر نرخ بهره توسط فدرال رزرو، بزرگترین افزایش از سال 2000، که در تلاش برای مهار تورم بالا انجام شد، داشتند.

داده ها از Cointelegraph Markets Pro و TradingView نشان می دهد که کاهش قیمت بیت کوین در میانه روز با فروش در بخش فناوری همزمان شده است که تا پایان بازارهای سنتی افزایش یافته است.

نمودار 1 روزه BTC / USDT. منبع: TradingView

در اینجا نگاهی داریم به آنچه که تحلیلگران بازار در مورد سقوط بازار در 5 می می گویند و قیمت بیت کوین در کوتاه مدت به چه سطوحی می رسد.

خرس ها تا بازپس گیری 37,500 دلار حکومت می کنند

نمودار 1 ساعته BTC/USDT. منبع: توییتر

به گفته مایکل ون دی پوپ، تحلیلگر مستقل بازار، منطقه ای که تعریف می کند گاو نر و خرس نزدیک به 37,500 دلار است.

"سپس من فرض می کنم که ما دوباره 39,000 دلار را آزمایش خواهیم کرد زیرا فاصله زیادی در این بین وجود دارد. زیر 37,500 دلار، چیزی برای گفتن در مورد دیدگاه های صعودی نیست.

تحلیلگران می گویند روزانه را فراموش کنید و روی هفتگی تمرکز کنید

بینشی از نحوه عملکرد بیت کوین در نمودار ماهانه توسط تحلیلگر بازار و کاربر مستعار توییتر Rekt Captial ارائه شده است. + نوشته شده در نمودار زیر 38,400 دلار را به عنوان سطح مقاومت جدید برای گاوها مشخص می کند.

نمودار 1 ماهه بیت کوین/دلار آمریکا. منبع: توییتر

Rekt Capital گفت،

اگر شاهد نوسانات اطراف قرمز در سراسر ماه مه باشیم، تعجب آور نیستیم. Close ماهانه بالای قرمز مهم‌ترین چیزی است که برای تأیید بازپس‌گیری رنگ قرمز به‌عنوان پشتیبانی مهم است.»

آیا نهنگ ها این سطح پشتیبانی کلیدی را حفظ خواهند کرد؟

داده‌های مربوط به نحوه رفتار نهنگ‌های بیت‌کوین در طول نوسانات اخیر بازار توسط Whalemap، یک شرکت داده زنجیره‌ای، مورد بحث قرار گرفت. پیشنهاد که «جریان نهنگ های قبلی در 46,551 دلار به عنوان یک مقاومت دقیق و یک سقف موقت میان مدت برای محدوده بیت کوین عمل می کرد».

ورودی کیف پول بزرگ بیت کوین منبع: توییتر

اکنون مقاومت مشابهی با قیمت 44,355 دلار به دلیل کیف پول نهنگ با اندازه مشابه ظاهر شده است. اگر BTC به آنجا برسد، این باید مقاومت میان مدت ما باشد.

در حال حاضر نرخ کل بازار ارزهای رمزنگاری شده 1.66 تریلیون دلار است و نرخ تسلط بیت کوین 41.5٪ است.

نظرات و نظرات بیان شده در اینجا صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً منعکس کننده نظرات Cointelegraph.com نیست. هر حرکت سرمایه گذاری و تجاری شامل ریسک است ، هنگام تصمیم گیری باید تحقیقات خود را انجام دهید.

مدیر سایت

شرکت تویوتا به منظور گسترش تحقیق و توسعه در صنعت خودروسازی آزمایشگاه بلاکچین راه‌اندازی کرده است.

تویوتا اعلام کرده است که اهداف بسیار بزرگی در صنعت خودروسازی دارد که با فناوری بلاکچین آن‌ها را توسعه خواهد داد. خاطرنشان کرد که فرصت‌های تحقیقاتی از ابتدای سال 2019 میلادی کشف شده‌اند.

تیم دراپر هم اکنون اعتقاد دارد که فقط بیت کوین و ارزهای دیجیتال دنیای ما را نجات می دهند.

تیم دراپر هم اکنون اعتقاد دارد که فقط بیت کوین و ارزهای دیجیتال دنیای ما را نجات می دهند.

حقيقت غيرقابل انكار اين است كه هفته گذشته یکی از بدترین هفته های بیت کوین بود که با سقوط بی رحمانه مواجه شد، زیرا سرمایه گذاران با همه گیرى ويروس كرونا که همه دنیا را لرزاند ، گرفتار شدند. شیوع coronavirus به نفع هيچ بازار و دارايى نبود. بیت کوین و طلا نیز در کنار بازار سهام سقوط کرد. با این حال ، تیم دراپر سرمایه گذار معروف، می گوید وقتی مشكل كرونا ويروس حل شود و احساس عادی به جهان بازگردد، بیت کوین خواهد توانست به صورت یک باره جهان را نجات بدهد نه بانكها و دولتها.

استارباكس پرداخت از طريق كريپتو و گزينه Bakkt Cash را به اپليكيشن خود اضافه می كند.

استارباكس پرداخت از طريق كريپتو و گزينه Bakkt Cash را به اپليكيشن خود اضافه می كند.

غول قهوه دنيا استارباكس پرداخت از طريق كريپتو و گزينه Bakkt Cash را به اپليكيشن برنامه آى او اس خود اضافه می كند.

کاربران برنامه iPhone Starbucks اكنون گزينه "Bakkt Cash" به گزينه پرداختشان اضافه شده است. با این حال، Starbucks می گوید گزینه Bakkt Cash در حال حاضر فقط محدود به نسخه بتا است. استارباکس تأیید کرد که همچنان "شریک راه اندازی استراتژیک" برای کیف پول ارز دیجیتال با ارزش دلار بكت راه اندازى خواهد كرد. این غول قهوه اعلام كرد: "ما پیش بینی می کنیم که طیف وسیعی از ارزهای رمزنگاری شده با مشتريان ما جذب شود و ما روشهای جدید و منحصر به فردی برای پرداخت یکپارچه در استارباکس ارائه خواهیم داد.

پيش بينى و نظر تام لى در مورد نوسانات اخير بيتكوين

پيش بينى و نظر تام لى در مورد نوسانات اخير بيتكوين

تام لی: بیت کوین مانند پرچین و محافظ عمل مى كند.

از زمان ایجاد بيتكوين در سال 2009، اين ارزديجيتال اصلی با دارایی هایی از جمله طلا، سهام و نفت در ارتباط بوده است. این واقعیت برای بیت کوین به عنوان یک دارائی امن یک محافظت مؤثر در برابر سیستم های جهانی فیات و بانکی ایجاد کرده است. بنیانگذار Fundstrat ، تام لی، اخیراً در مصاحبه اى نظر خود را در مورد ارزهاى ديجيتال پيشرو و سایر دارایی های دیجیتال بیان کرد. وی گفت: بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال یک پرچین مناسب هستند اما یک پرچین کامل نیست. وی در ادامه گفت که بیت کوین همانند اختلال در سیستم مالی مى باشد و به همین دلیل می تواند در صورت مشاهده مشکل به عنوان پرچین بازار سهام نيز عمل کند.

بازارها پس از فراخوان اضطراری ملی ترامپ، تقویت شد.

بازارها پس از فراخوان اضطراری ملی ترامپ، تقویت شد.

بازارها پس از فراخوان اضطراری ملی ترامپ، تقویت شد.

رئیس جمهور آمریكا دونالد ترامپ به علت شیوع ویروس کرونا وضعیت اضطراری ملی اعلام كرد. آخرین پیام او برای عموم ایالات متحده تأثیر بالقوه پایداری بر اقتصاد داشته است. بیت کوین که در یک مقطعی در ساعات ابتدایی صبح ۱۳ مارچ به مبلغی معادل 4000 دلار رسید ، اکنون با 5400 دلار معامله می شود. این افزایش بیش از 30 درصد است. اتریوم همچنین حدودا 130 دلار معامله می شود، در حالی که سقوط دیروز صبح حدودا به 100 دلار رسیده بود. سرمایه گذاری کل بازار ارزهای دیجیتال از امروز صبح 5 میلیارد دلار بهبود یافته است.

هم چنین میانگین صنعتی داو جونز که در اوایل روز جمعه با حدود 800 امتیاز افزایش یافته بود، در پایان روز نزدیک به 2،000 امتیاز رسیده و افزایش تقریبا 10 درصدی داشت.

دارندگان بیت‌کوین سود می‌کنند؟

با وجود کاهش ۶۰ درصدی قیمت بیت‌کوین در سال ۲۰۲۲ همچنان ۴۷ درصد دارندگان از معاملات بیت‌کوین سود کسب می‌کنند. ناطقان: به نقل از کریپتو، سهم قابل‌توجهی از سرمایه‌گذاران بیت‌کوین در حالی که قیمت این ارز دیجیتال پرچم‌دار همچنان پایین‌تر از سطح حیاتی ۲۰ هزار دلار اصلاح می‌شود، زیان‌هایی را به ثبت رسانده‌اند اما با وجود اینکه برخی سرمایه‌گذاران از درد ناشی از سقوط مداوم در رنج هستنند، داده‌ها نشان می‌دهد که سهم بزرگی از دارندگان هنوز در سود بسر می‌برند.

در این راستا، داده‌های TipRanks نشان می‌دهد که تا هفتم سپتامبر، ۴۷ درصد از دارندگان بیت‌کوین با قیمت فعلی سود در حالی که اکثریت (۵۲ درصد) ضرر می‌کنند.

با توجه به اینکه بیت‌کوین در سال ۲۰۲۲ حدود ۵۹.۹۵ درصد اصلاح شده است، می‌توان تعداد دارندگان سود را قابل‌ توجه دانست. در عین حال، بیت‌کوین تقریباً با ۷۰ درصد از ارزش تاریخی حدود ۶۸ هزار دلار اواخر سال ۲۰۲۱ معامله می‌شود.

این دارایی همچنان پایین‌تر از ۲۰ هزار دلار را از دست داده است و طبق داده‌های کوین مارکت کپ در ۲۴ ساعت گذشته با افت تقریباً پنج درصدی به قیمت ۱۸ هزار و ۷۰۰ دلار معامله شد.

بر اساس فروش مداوم بیت‌کوین، تعداد دارندگان سود به‌طور بالقوه سرمایه‌گذاران اولیه در این ارز دیجیتال هستند. علاوه بر این، از این سناریو پشتیبانی می‌کند که بیت‌کوین دارایی سرمایه‌گذاری بلندمدت بهتری بوده است.

دارایی دیجیتال در مقایسه با دارایی‌های سرمایه‌گذاری سنتی مانند سهام نیز به‌عنوان سرمایه‌گذاری بهتر ظاهر شده است و در ۶ سپتامبر، بیت‌کوین به‌طور متوسط ‌ ۵۴۹.۳۵ درصد در بازگشت سرمایه در مقایسه با سهام پنج بانک بزرگ در طول پنج سال ثبت کرد.

وضعیت سرمایه‌گذاری کوتاه مدت بیت‌کوین در سال ۲۰۲۲ مورد آزمایش قرار گرفته است و این ارز دیجیتال در یک محیط تورم بالا عمل می‌کند که مشخصه آن سیاست‌های سختگیرانه فدرال رزرو مانند افزایش نرخ بهره است این وضعیت باعث شد که بیت‌کوین بدترین بازده سه ماهه خود را در بیش از یک دهه در طول سه ماهه دوم سال ۲۰۲۲ با زیان ۵۶ درصدی ثبت کند.

پس از آخرین حرکت قیمت، تعداد کیف پول‌های زیان‌ده احتمالاً در روزهای آینده بیشتر خواهد شد. بازار ارزهای دیجیتال پس از عبور بیت‌کوین از سطح ۲۰ هزار دلار، اصلاحات احتمالی بیشتری را پیش‌بینی کرده است.

با این حال، با توجه به اینکه دارایی‌های دیگری مانند اتریوم (ETH) در حال ثبت سود هستند، نظارت بر نحوه نمایش قیمت جالب خواهد بود. در این راستا، مایکل ون د پوپ، کارشناس معاملات ارزهای دیجیتال معتقد است که بازار در حال حرکت به سمت بالاست اما بیت‌کوین به عنوان یک مانع عمل می‌کند.

مجموع ارزش بازار جهانی ارزهای دیجیتالی در حال حاضر ۹۷۶.۲۱ میلیارد دلار برآورد می‌شود که این رقم نسبت به روز قبل ۴.۶۳ درصد بیشتر شده است. در حال حاضر ۳۷.۷۳ درصد کل بازار ارزهای دیجیتالی در اختیار بیت‌کوین بوده که در یک روز ۰.۵۷ درصد کاهش داشته است.

حجم کل بازار ارزهای دیجیتال در ۲۴ ساعت گذشته ۷۰.۸۴ میلیارد دلار است که ۱۸.۶۹ درصد کاهش داشته است. حجم کل در امور مالی غیر متمرکز در حال حاضر ۶.۱۴ میلیارد دلار است که ۸.۶۷ درصد از کل حجم ۲۴ ساعته بازار ارزهای دیجیتال است. حجم تمام سکه‌های پایدار اکنون ۶۵.۵۸ میلیارد دلار است که ۹۲.۵۷ درصد از کل حجم ۲۴ ساعته بازار ارزهای دیجیتال است.

به‌روزرسانی قیمت ارزهای دیجیتالی (تا ساعت ۰۷:۳۵ صبح به وقت شرقی)

این رده حاوی تغییرات قیمتی ۱۰ ارز دیجیتالی بزرگ از نظر ارزش بازار است.

قیمت: ۱۹ هزار و ۲۵۱.۱۶ دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۲۰ درصد افزایش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۳.۲۱ درصد افزایش

قیمت: ۱۶۲۸.۶۰ دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۵۴ درصد افزایش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۸.۴۲ درصد افزایش

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۰۰ درصد کاهش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۰.۰۰ درصد کاهش

۴- یو اس دی کوین

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۰۱ درصد افزایش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۰.۰۱ درصد افزایش

قیمت: ۲۷۹.۷۱ دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۲۰ درصد افزایش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۷.۰۴ بدترین زمان‌های معاملاتی درصد افزایش

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۱۱ درصد افزایش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۴.۶۵ درصد افزایش

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۰۵ درصد افزایش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر ۴.۹۵ درصد افزایش

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۲۴ درصد افزایش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۶.۳۱ درصد افزایش

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۱۹ درصد افزایش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۴.۹۵ درصد افزایش

تغییرات قیمتی بدترین زمان‌های معاملاتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۱۱ درصد افزایش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۵.۴۷ درصد افزایش منبع: ایسنا برچسب ها: دارندگان بیت کوین ، سود ، معاملات

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت nateghan.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ناطقان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۹۶۱۹۱۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

ریزش سنگین بازار رمزارزها

بازار رمزارزها با از دست دادن حمایت مهم بیت کوین در سطح ۱۸ هزار ۹۷۵ دلاری شاهد ریزش سنگینی شد و بسیاری از رمزارزهای بازار امروز اصلاح سنگینی را تجربه کردند.

به گزارش خبرنگار ایمنا، همانطور که پیش بینی می‌شد بازار رمزارزها با از دست دادن حمایت مهم بیت کوین در سطح ۱۸ هزار ۹۷۵ دلاری شاهد ریزش سنگینی شد، بسیاری از رمزارزهای بازار امروز اصلاح سنگینی را تجربه کردند، بیت کوین ۵.۲، اتریوم ۸.۳، بی ان بی ۶.۳ و ریپل ۵.۳ درصد افت را تجربه کردند، بر خلاف انتظار از رمزارز کاردانو این رمزارز امروز ۹.۰۸ درصد ریزش کرد و وضعیت سایر رمزارزهای بازار نیز مناسب نبود، ارزش کل بازار افت محسوسی کرد و شاخص ترس و طمع کاهش بیشتری نسبت به روز گذشته داشت، بر اساس پیش بینی تکنیکال انتظار تداوم روند اصلاحی را خواهیم داشت.

آخرین تحولات قیمتی رمزارزهای برتر بازار

بیت‌کوین (BTC): ۱۸ هزار ۷۶۸ دلار

تغییرات: افت ۵.۲۵ درصدی

اتریوم (ETH): یک هزار ۵۱۶ دلار

تغییرات: افت ۸.۳۰ درصدی

بایننس‌کوین (BNB): ۲۶۳ دلار و ۲۶ سنت

تغییرات: افت ۶.۲۵ درصدی

ریپل (XRP): ۰.۳۱۷ دلار

تغییرات: افت ۵.۳۹ درصدی

کاردانو (ADA): ۰.۴۶۰ دلار

تغییرات: افت ۹.۰۳ درصدی

سولانا (SOL): ۳۱ دلار و یک سنت

تغییرات: افت ۵.۶۶ درصدی

دوج‌کوین (DOGE): ۰.۰۵۸۸ دلار

تغییرات: افت ۷.۲۲ درصدی

پالیگان (polygon): ۰.۸۰۶ دلار

تغییرات: افت ۸.۷۸ درصدی

پولکادات (DOT): شش دلار و ۹۰ سنت

تغییرات: افت ۸.۷۸ درصدی

ترون (TRON): ۰.۰۶۰۴ دلار

تغییرات: افت ۴.۶۲ درصدی

اوالانچ (Avalanche): ۱۸ دلار و ۳۵ سنت

تغییرات: افت ۸.۰۶ درصدی

تحلیل تکنیکال بیت کوین

حمایت: ۱۷ هزار ۴۰۰ دلار

مقاومت: ۲۰ هزار ۸۱۹ دلار.

پیش بینی: در صورت تثبیت زیر محدوده حمایتی مشخص شد یعنی سطح ۱۸ هزار ۹۵۷ دلار انتظار تداوم روند اصلاحی تا محدوده ۱۷ هزار ۴۰۰ دلار را خواهیم داشت.

(سیگنالی در خصوص خرید و فروش نیست)

دامیننس بیت کوین: ۳۹.۵۰ درصد

(منظور از دامیننس یک ارز دیجیتال، درصد سهم ارزش دلاری آن ارز در مقایسه با ارزش دلاری کل ارزهای دیجیتال در دنیا است. یعنی یک ارز دیجیتال چه میزان از سهم بازار را به خود اختصاص داده است)

ارزش بازار رمزارزها در مقابل حوزه دیفای

ارزش بازار رمزارزها: ۸۴۶ میلیارد دلار.

ارزش بازار حوزه دیفای: ۴۲ میلیارد دلار.

اخبار بازار رمزارزها

چارلز هاسکینسون: اتریوم کلاسیک پروژه‌ای مرده و بدون هدف است

چارلز هاسکینسون، بنیان‌گذار کاردانو گفته که اتریوم کلاسیک یک پروژه مرده است که هیچ هدف قانع‌کننده‌ای برای بودن خود ندارد. او این حرف را در پاسخ به اتهام بهره‌برداری از ماینرهای اتریوم کلاسیک بیان کرده است. یکی از حامیان این ارز دیجیتال، پس از پیشنهاد دریافت مالیات ۲۰ درصدی از ماینرها، هاسکینسون را به تلاش برای کسب سود از شبکه متهم کرده بود. در حالی که هاسکینسون فکر می‌کند اتریوم کلاسیک یک پروژه مرده است، شرکت‌هایی مانند گری‌اسکیل و انت‌پول سرمایه‌گذاری قابل‌توجهی در شبکه انجام داده‌اند.

مرحله اول به‌روزرسانی مِرج اتریوم با موفقیت انجام شد

لحظاتی قبل به‌روزرسانی بلاتریکس شبکه اتریوم که اولین مرحله از رویداد مرج (Merge) و انتقال نهایی این شبکه به مدل مبتنی بر اثبات سهام محسوب می‌شود، در ایپاک (Epoch) شماره «۱۴۴۸۹۶» بیکن چین Beacon Chain شبکه مبتنی بر اثبات سهام اتریوم)، با موفقیت فعال شد. اکنون شبکه اتریوم برای انتقال کامل به اثبات سهام تنها یک به‌روزرسانی دیگر در پیش دارد که انتظار می‌رود بین ۱۰ تا ۲۰ سپتامبر (۱۹ تا ۲۹ شهریور) برگزار شود.

پروتکل آوی وام‌دهی اتریوم را پیش از به‌روزرسانی ادغام تعلیق می‌کند

پس از رأی قاطع اکثریت جامعه، پروتکل آوی پردازش وام‌های اتریوم را پیش از به‌روزرسانی اذغام موقتاً تعلیق می‌کند. طبق پیشنهاد تصویب‌شده، هدف آوی از این کار، کاهش خطرات ناشی از وام‌گیری زیاد پیش از انتقال اتریوم به اثبات سهام است. به گفته ایان آنسورث، محقق بایننس یواس، کاربران پیش از ادغام از پروتکل‌های وام‌دهی، به ویژه آوی وام اتریوم خواهند گرفت. آنها می‌خواهند تا با بدترین زمان‌های معاملاتی استفاده از این وام‌ها پول رایگان یا توکن فورک اثبات کار اتریوم را دریافت کنند.

درآمد استخراج‌کنندگان اتریوم در ماه گذشته از بیت کوین پیشی گرفت

درآمد استخراج‌کنندگان اتریوم با افزایش ۲۱ درصدی در ماه اوت (مرداد) از ۶۲۰ میلیون دلار به ۷۵۶ میلیون دلار رسید و مجدداً از درآمد استخراج‌کنندگان بیت کوین پیشی گرفت. با این حال، درآمد ماینرهای اتریوم در اوت سال گذشته ۱.۵ میلیارد دلار بوده و این رقم نسبت به دوره مشابه در سال جاری ۵۰ درصد کاهش داشته است. همچنین، درآمد استخراج‌کنندگان بیت کوین نیز با افزایش ۹.۹ درصدی از ۵۹۷ میلیون دلار در ماه ژوئیه (تیر) به ۶۵۷ میلیون دلار در ماه اوت رسیده است.

ارزش اتریوم در برابر بیت کوین در آستانه ادغام به بالاترین سطح خود در سال ۲۰۲۲ رسید

ارزش اتریوم در برابر بیت کوین در صرافی بایننس به ۰.۰۸۴ واحد رسیده است. این اتفاق پس از آن رخ داد که قیمت اتریوم در ۲۴ ساعت گذشته بیش از شش درصد افزایش یافت. ارزش اتریوم در برابر بیت کوین از ابتدای سال ۲۰۲۲ تاکنون حدود پنج درصد و نسبت به پایین‌ترین سطح خود در ماه ژوئن (خرداد)، ۷۲ درصد افزایش یافته است. این اتفاق در حالی رخ داده که کمتر از دو هفته تا به‌روزرسانی ادغام اتریوم باقی مانده است.

صندوق بین‌المللی پول: صنعت ارزهای دیجیتال نیاز به قانون‌گذاری فراگیرتری دارد

طبق گزارشی از صندوق بین‌المللی پول‌، حرکت ارزهای دیجیتال به سمت حضور بیشتر در جریان اصلی در چند سال گذشته، باعث شده است تا این صنعت نیاز به قانون‌گذاری فراگیرتری داشته باشد. در این گزارش آمده است که ارزهای دیجیتال از دارایی‌هایی ویژه به ابزاری برای سرمایه‌گذاری‌های سفته‌بازانه، پوشش ریسک در برابر ارزهای ضعیف و روشی برای پرداخت تبدیل شده‌اند. براساس این گزارش وجود یک چهارچوب نظارتی جهانی به بازارها نظم می‌بخشد، به ایجاد حس اعتماد در مصرف‌کنندگان کمک می‌کند، حدود مجاز را تعیین می‌کند و فضای امنی برای ادامه نوآوری‌های سودمند فراهم می‌کند.

نزدیک به نیمی از عرضه درگردش اولیه شیبا اینو تاکنون سوزانده شده است

داده‌های وب‌سایت «SHIBA BURN TRACKER» نشان می‌دهد از ۹۹۹.۹۹ تریلیون توکنی که در ابتدا عرضه درگردش شیبا اینو را تشکیل می‌دادند، حدود ۴۱۰ تریلیون توکن سوزانده شده که برابر با ۴۱ درصد از عرضه درگردش ابتدایی این میم کوین است. گفتنی است تنها در روز ۳۱ اوت (۹ شهریور) چیزی بیش از ۴۵۵ میلیون واحد شیبا اینو سوزانده و از چرخه شبکه خارج شده بود.

بایننس احتمال حذف تتر از بازار خود را رد نکرد

صرافی بایننس به‌تازگی اعلام کرده است پشتیبانی از معاملات سه استیبل کوین رقیب خود یعنی «USDC» ،«USDP» و «TUSD» را به‌زودی متوقف خواهد کرد. اکنون، سخن‌گوی این صرافی می‌گوید آنها در حال حاضر قصد ندارند برنامه‌ای مشابه را برای تتر (USDT) هم اجرا کنند، «اما ممکن است این تصمیم در آینده با تغییر همراه شود».

استخر پولین برداشت بیت کوین و اتریوم را به حالت تعلیق درآورد

استخر استخراج پولین اعلام کرده که سرویس کیف پولش به‌دلیل افزایش تقاضا برای برداشت با مشکل نقدینگی مواجه است و به همین دلیل به‌طور موقت برداشت بیت کوین و اتریوم را به حالت تعلیق درآورده است. این استخر در اطلاعیه خود به کاربران گفته است که نمی‌تواند تاریخ مشخصی را برای ازسرگیری خدمات خود اعلام کند. با این حال، احتمالاً مشکل برداشت دارایی‌ها ظرف دو هفته آینده برطرف خواهد شد.

حدود ۷۵ درصد از نودهای اتریوم آماده به‌روزرسانی ادغام هستند

طبق داده‌های اترنودز، ۷۳.۵ درصد از نودهای اتریوم چند ساعت مانده به‌روزرسانی بلاتریکس برای رویداد ادغام آماده هستند. این به‌روزرسانی که امروز انجام می‌شود، آخرین مرحله پیش از ادغام است که بین دهم تا بیستم سپتامبر (۱۹ تا ۲۹ شهریور) انجام خواهد شد و مکانیسم اتریوم را به اثبات سهام تغییر خواهد داد. ویتالیک بوترین و تیم بیکو، ۲۶.۵ درصد دیگر از نودها را تحت فشار گذاشته‌اند تا کلاینت‌های خود را برای ارتقای بلاتریکس به‌روزرسانی کنند. طبق گفته بنیاد اتریوم، نودهایی که کلاینت خود را پیش از ارتقای بلاتریکس به‌روزرسانی نکرده باشند، امکان فعالیت در شبکه بعد از ادغام را نخواهند داشت.

بدترین سال اجاره‌نشین‌ها در دولت رئیسی رقم خورد / وضعیت جدید حباب‌‌‌سنج مسکن

اجاره‌‌بهای مسکن در شهر تهران,«بدترین دوره اجاره‌‌نشینی»

پرواز تاریخی اجاره‌‌بهای مسکن در شهر تهران طی سال گذشته، «بدترین دوره اجاره‌‌نشینی» را برای دست‌‌کم ۴۰درصد از خانوارهای ساکن پایتخت -جمعیت مستاجر- رقم‌زد.

بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه در سال۱۴۰۰ بر مستاجرها گذشت، حکایت از ثبت نرخ بی‌‌سابقه تورم اجاره در تهران دارد. پارسال متوسط هزینه اجاره آپارتمان در شهر تهران ۶۰درصد نسبت به سال۹۹ جهش کرد. این نرخ رشد در مقایسه با میانگین تورم اجاره سالانه سه دهه اخیر -۲۲ درصد- یک وضعیت کاملا غیرعادی -ملتهب- در بازار اجاره‌‌نشین‌‌ها را نشان می‌‌دهد. تورم اجاره همواره تابعی از تورم عمومی و تورم مسکن است؛ به‌ این صورت که اجاره‌‌بها طی سال‌های گذشته همواره کمتر از رشد قیمت مسکن و در اغلب دوره‌ها تاحدودی بیشتر از تورم عمومی، افزایش پیدا کرده است؛ اما تا پیش از سال۱۴۰۰، تورم اجاره با جهش تند روبه‌رو نشده بود.

سال گذشته اما چهار موتور تورم‌‌ساز در بازار اجاره‌‌نشین‌‌ها فعال شد که همگی ناشی از «آزمون و خطای سیاستگذار» و غفلت از سیاست صحیح برای تنظیم قیمت‌‌ها بود. جهش قیمت مسکن، سقف دستوری (کاغذی) برای اجاره‌‌بها، تورم عمومی ۴۰درصد و رکود عرضه جدید آپارتمان باعث شد میانگین هزینه اجاره یک مترمربع خانه در پایتخت از ۱۰۰هزار تومان عبور کند. اگر سیاست مهار تورم به جای تعقیب قیمت‌‌ها در دستور کار قرار می‌‌گرفت، به‌دلیل دنباله‌روی تورم اجاره از تورم عمومی، بازار اجاره از التهاب این چنینی در امان می‌‌ماند. بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از سطح میانگین اجاره‌‌بها و متوسط قیمت مسکن در پایان ۱۴۰۰ مشخص می‌‌کند، نشانگر دستگاه سنجش حباب مسکن (که میزان متعارف یا نامتعارف بودن سطح قیمت ملک را نمایش می‌‌دهد) در ابتدای امسال از وضعیت «فراقرمز» ابتدای پارسال به وضعیت «قرمز» کاهش پیدا کرده است. اما هنوز این نشانگر -نسبت P به R (قیمت به اجاره) - نیازمند کاهش است که اگر شرایط غیرعادی بازار اجاره بهبود پیدا کند، انتظار این است که کاهش از محل قیمت مسکن رخ دهد.

اجاره‌‌بهای مسکن در شهر تهران,«بدترین دوره اجاره‌‌نشینی»

روایت آماری از وضعیت اجاره‌‌‌نشینی در شهر تهران حکایت از سپری شدن بدترین سال مستاجرها در ۱۴۰۰ دارد. میانگین تورم اجاره‌‌‌بهای آپارتمان مسکونی در تهران طی یک سال ۱۴۰۰ به روایت مرکز آمار ایران حدود ۶۰‌درصد بوده و این یعنی رکورد تاریخی تورم اجاره‌‌‌بها در پایتخت به ثبت رسیده است. براساس آمارهای به‌‌‌روز شده از وضعیت بازار مسکن شهر تهران تا پایان سال ۱۴۰۰، میانگین اجاره‌‌‌بهای هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران به ۱۰۰‌هزار تومان رسیده است.

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بررسی وضعیت بازار اجاره مسکن در تهران طی یک سال گذشته نشان می‌دهد ۱۴۰۰ بدترین سال برای مستاجرها بوده است. در این سال اگرچه شیب تورم مسکن منفی شد، اما تورم اجاره‌‌‌بها همچنان با شیب مثبت و تند رو به افزایش بود. میانگین اجاره‌‌‌بهای هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران طی یک سال ۱۴۰۰ به مقدار قابل‌توجه ۱۰۰‌هزار تومان رسید. به تعبیر دیگر، میانگین اجاره ماهانه یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی در شهر تهران طی سالی که گذشت بدترین زمان‌های معاملاتی بدترین زمان‌های معاملاتی پنج‌میلیون تومان بوده است که به طور معمول بخشی از این رقم به «ودیعه» تبدیل شده و به موجر پرداخت می‌شود؛ اما با فرض اینکه مستاجر تمام ارزش اجاری ملک را به صورت اجاره‌‌‌بهای ماهانه پرداخت کند، در سال گذشته هزینه اجاره یک واحد آپارتمان نقلی به ماهانه پنج‌میلیون تومان رسید.

به تعبیر دیگر بر اساس آمارهای رسمی مربوط به قراردادهای اجاره‌‌‌بهای ثبت شده در سامانه‌‌‌های رسمی، میانگین اجاره‌‌‌بهای مسکن در شهر تهران در سال ۱۴۰۰ در مقایسه با یک سال قبل از آن حدود ۶۰‌درصد بوده است؛ تورمی که از سال ۷۰ تاکنون که آمارهای رسمی از وضعیت تورم اجاره در دسترس است، بی‌‌‌سابقه بوده و از این نظر می‌توان این رکوردزنی ۳۰ ساله تورم اجاره‌‌‌بها را یک رکورد تاریخی تلقی کرد. تورم ۶۰‌درصدی اجاره مسکن در سال ۱۴۰۰ زمانی معنادار می‌شود که با میانگین مقدار همیشگی این متغیر مقایسه شود. در شهر تهران میانگین تورم سالانه اجاره‌‌‌بها طی سه دهه گذشته ۲۲‌درصد بوده که فاصله زیادی با مقدار ۶۰‌درصدی سال ۱۴۰۰ دارد.

نکته قابل تامل این است که بسیاری از قراردادهای اجاره‌‌‌بها در سامانه رسمی مربوطه ثبت نمی‌شود. عرف بازار این طور است که بسیاری از موجران و مستاجران صرفا قراردادهای سال اول را با اخذ کد رهگیری، ثبت رسمی می‌کنند و داده‌‌‌های آن برای محاسبات آماری در اختیار سایر نهادها قرار می‌گیرد؛ این در حالی است که عموما قراردادهای تمدیدی از طریق پشت‌‌‌نویسی در قرارداد اولیه حتی بدون مراجعه به مشاوران ملکی و به شکل کاملا غیررسمی ثبت و ضبط می‌شود. بنابراین داده‌‌‌های قیمتی مربوط به ارقام اجاره‌‌‌بها در این موارد که تعداد بسیار زیادی از قراردادهای هر سال را پوشش می‌دهد، به کلی در آمارهای رسمی منتشر شده از سوی نهادهای مربوطه نظیر بانک مرکزی و مرکز آمار ایران لحاظ نمی‌شود. گزارش‌هایی از وضعیت بازار اجاره‌‌‌بها در سال گذشته وجود داشت که بعضا از افزایش ۱۰۰‌درصدی اجاره‌‌‌بها در قراردادهای تمدیدی خبر می‌‌‌داد. به این ترتیب اگر همه داده‌‌‌های مربوط به اجاره‌‌‌بها ثبت رسمی می‌‌‌شد، احتمال اینکه میزان تورم اجاره‌‌‌بها در سال ۱۴۰۰ حتی از قله فعلی نیز فراتر رفته باشد، کم نیست. به هر روی مجموع این اعداد و ارقام نشان می‌دهد ۱۴۰۰ بدترین سال برای اجاره‌‌‌نشین‌‌‌های شهر تهران بوده و این قشر فشار بی‌‌‌سابقه‌‌‌ای را بابت تامین هزینه‌‌‌های مرتبط با سکونت خود متحمل شده‌‌‌اند.

وضعیت جدید حباب‌‌‌سنج مسکن

آمارهای روزآمد و رسمی از وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ همچنین حاوی اطلاعات مهم دیگری از تغییرات میزان حباب قیمت مسکن است. دستگاه‌های متعددی برای حباب‌‌‌سنجی قیمت مسکن وجود دارد که می‌توان با استفاده از آنها تصویری نزدیک به واقعیت از حبابی بودن یا نبودن قیمت‌ها در بازار معاملات مسکن ترسیم کرد. به عنوان مثال رابطه میان نرخ ارز و قیمت مسکن در دوره‌‌‌های مختلف زمانی، یکی از این حباب‌‌‌سنج‌‌‌هاست که بررسی این نسبت نشان می‌دهد قیمت واحدهای مسکونی در شهر تهران باید قدری کاهش پیدا کند تا این نسبت به میزان متعارف خود برسد.

همچنین مقایسه میزان رشد قیمت مسکن و رشد نقدینگی حباب‌‌‌سنج رایج دیگری است که برای ارزیابی از قیمت مسکن قابل استفاده است. پیش از دوره رونق - رکود معاملاتی اخیر به طور معمول میزان رشد نقدینگی و قیمت مسکن تقریبا با هم برابر بود اما روند طی شده در چند سال اخیر موجب بر هم خوردن این نسبت شده، طوری که میزان رشد قیمت مسکن در پایتخت از رشد نقدینگی پیشی گرفته است؛ موضوعی که نشان از حبابی شدن قیمت مسکن دارد. اما رایج‌‌‌ترین حباب‌‌‌سنج بازار مسکن که در دنیا مورد استفاده قرار می‌گیرد، «نسبت قیمت به اجاره مسکن (P/‎ R)»است. این نسبت یک شاخص جهانی است که به عنوان حباب‌‌‌سنج در بازار مسکن به کار می‌رود و کسری است که صورت آن میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی و مخرج آن میانگین اجاره‌‌‌بهای سالانه هر مترمربع آپارتمان است.

مقدار این نسبت نشان می‌دهد آیا بازار مسکن دچار اضافه‌‌‌پرش قیمت مسکن شده و باید منتظر تخلیه حباب بود یا نه؟ به واسطه این نسبت همچنین می‌توان پیش‌بینی کرد که چه زمانی رشد قیمت مسکن آغاز می‌شود. هر زمان این نسبت به حداقل معمول نزدیک شود می‌توان این طور نتیجه‌‌‌گیری کرد که به زودی قیمت مسکن دچار جهش خواهد شد. بررسی این نسبت در دوره‌‌‌های مختلف پیش از جهش اخیر مسکن که از سال ۹۷ آغاز شد، نشان می‌دهد کف این مقدار ۱۴ و سقف آن ۲۵ بوده است. به بیان دقیق‌‌‌تر در مقطعی که در بازار مسکن آرامش و ثبات برقرار باشد، مقدار نسبت قیمت به اجاره رو به کاهش می‌‌‌گذارد و حداقل رایج آن نیز ۱۴ است. اما به دنبال جهش قیمت مسکن، مقدار این نسبت رو به افزایش گذاشته و حداکثر تا ۲۵ افزایش پیدا می‌کند.

با این حال در سال‌های اخیر نسبت مذکور به دلایل مختلف از سقف متعارف فراتر رفته که نشان از حبابی شدن قیمت مسکن دارد. روند رو به افزایش نسبت «P/‎ R» به نحوی طی شد که در مقطعی از سال ۹۹ (فصل پاییز) مقدار این نسبت به ۳۶ نیز رسید. اما پس از این زمان به واسطه وقوع سکته در بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن تحت‌تاثیر خداحافظی ترامپ با کاخ سفید، روند افت نسبت قیمت به اجاره در تهران آغاز شد. گزارش جدید مرکز آمار از وضعیت اجاره‌‌‌‌‌‌بها نشان می‌دهد مقدار نسبت «P/‎ R» که در بازه یکساله ۹۹ به ۳۲ رسیده بود، در یک سال ۱۴۰۰ با افت محسوس همراه شد و به ۱/ ۲۶ رسید. هرچند این تغییرات مثبت نشان می‌دهد وضعیت حبابی بازار مسکن از محدوده فراقرمز با نسبت حباب‌‌‌سنج بیش از ۳۰، به محدوده قرمز (کمتر از ۳۰) رسیده است، اما همچنان وضعیت نامطلوب است و نسبت مذکور به محدوده متعارف بازنگشته است.

اجاره‌‌بهای مسکن در شهر تهران,«بدترین دوره اجاره‌‌نشینی»

مساله مهم‌تر این است که بازگشت «P/‎ R» از مقادیر بسیار نامتعارف به ۱/ ۲۶ در سال ۱۴۰۰، از مسیر صحیح یعنی تخلیه حباب قیمت مسکن یا به اصطلاح کاهش مقدار صورت کسر مذکور نبوده، بلکه به واسطه جهش‌‌‌اجاره‌‌‌بها و افزایش مقدار مخرج این کسر بوده است. جهش اجاره‌‌‌بها در سال ۱۴۰۰ سبب شد به تعبیری از میزان نامتعارف بودن سطح قیمت مسکن کاسته شده و نسبت قیمت به اجاره تا حد زیادی تعدیل شود. اما از یکسو هنوز رابطه میان قیمت و اجاره‌‌‌‌‌‌بهای مسکن در تهران به طور کامل احیا نشده و به محدوده همیشگی ۱۴ تا ۲۵ بازنگشته و از سوی دیگر مقدار کاهش یافته بیش از اینکه نتیجه بازگشت قیمت مسکن از اضافه‌‌‌پرش سال‌های ۹۷ تا ۹۹ مربوط باشد، حاصل جهش اجاره‌‌‌بهاست که حکایت از تشدید فشار بر مستاجران دارد.

چهار موتور محرک برای تورم اجاره‌‌‌بها

بررسی «دنیای‌اقتصاد»‌‌‌ پیرامون اینکه چرا و چگونه بدترین سال اجاره‌‌‌نشین‌‌‌ها در ۱۴۰۰ رقم خورد و آنها متحمل فشاری بی‌‌‌سابقه و تاریخی شدند، نشان‌‌‌دهنده تاثیر چهار موتور محرک بر شتاب رشد اجاره‌‌‌بها بوده است. اجاره‌‌‌بها متغیری است که در وهله اول از تورم مسکن تاثیر می‌‌‌پذیرد و دنباله‌‌‌روی می‌کند. طبعا سه سال جهش پیاپی قیمت مسکن در فاصله سال‌های ۹۷ تا ۹۹، آن هم به مقداری بی‌‌‌سابقه، طوری که میانگین سالانه رشد قیمت مسکن در طول سه سال مذکور به ۷۰‌درصد رسید، بر رشد قابل‌توجه اجاره‌‌‌بها در سال ۱۴۰۰ اثرگذار بود. دومین موتور تورم اجاره‌‌‌بها در سالی که گذشت، نرخ تورم عمومی بود. اجاره‌‌‌بها پس از قیمت مسکن، تابعی از نرخ تورم عمومی است. تورم عمومی در سال ۱۴۰۰ به ۴۰‌درصد رسید که در یک دهه اخیر بی‌‌‌سابقه بود و همین موضوع زمینه‌‌‌ساز تشدید انتظارات تورمی در میان موجران شد که این نگاه در اعلام اجاره پیشنهادی آنها تاثیر زیادی داشت.

در کنار این دو، تعیین سقف کاغذی برای رشد اجاره‌‌‌بها در نقش سومین موتور محرک تورم اجاره در سال ۱۴۰۰ ظاهر شد. در سال‌های ۹۹ و ۱۴۰۰، دولت با تعیین سقف دستوری برای میزان رشد اجاره‌‌‌بها در قراردادهای تمدیدی تلاش کرد بازار اجاره‌‌‌ مسکن را به شکل دستوری کنترل کند. اما مثل دخالت دولتی در بسیاری از بازارهای دیگر، این بار هم نتیجه مورد انتظار دولتمردان از مداخله دستوری حاصل نشد. نگاه تعزیراتی دولت وقت به بازار اجاره‌‌‌بها سبب شد بسیاری از تعاملات در بازار اجاره شکل غیررسمی و زیرزمینی پیدا کند و از طرفی گروهی از موجران برای گریز از رعایت سقف رشد، مستاجر قبلی خود را جواب کنند. به این ترتیب موجی از تقاضای اجاره‌‌‌بها در بازار شکل گرفت. اما در گام بعدی برای پاسخ به این تقاضا، باید فایل کافی در بازار وجود داشته باشد که فقدان آن در سال ۱۴۰۰، به منزله چهارمین موتور تورم اجاره عمل کرد.

تحت‌تاثیر تعیین سقف دستوری برای رشد اجاره‌‌‌بها، پارسال گروه زیادی از موجران به کلی از اجاره دادن واحدهای خود منصرف شدند و ترجیح دادند از این بازار خارج شوند. نگرانی موجران این بود که مبادا در سال آینده هم چنین ضوابطی تعیین شود و آنها در صورت اجاره دادن ملک خود، درگیر قراردادی شوند که پایان آن منوط به اخذ مجوز از سوی شوراهای حل اختلاف باشد. حتی تصور اینکه ممکن است ورود به بازار اجاره چه تبعاتی برای موجر داشته باشد، آنها را از چنین تصمیمی بر حذر می‌‌‌داشت و همین امر موجب کاهش تعداد فایل‌‌‌های اجاره‌‌‌بها شد. به این ترتیب از یک‌‌‌سو افزایش تقاضای اجاره به دلیل جواب کردن مستاجرها در سال ۱۴۰۰ و از سوی دیگر کاهش فایل ناشی از خروج بزرگ موجرها از بازار مسکن، در مجموع به تورم اجاره‌‌‌بها در این سال دامن زد و زمینه‌‌‌ساز قله‌‌‌زنی این نرخ شد.

فاکتوری که مستاجرها پرداخت می‌کنند

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، مسیری که سیاستگذار برای کنترل تورم مسکن در پیش گرفته، خلاف چیزی است که صاحب‌‌‌نظران اقتصادی توصیه می‌کنند و به همین خاطر در ماه‌‌‌های سپری شده از ابتدای امسال تاکنون نیز هنوز بازار اجاره‌‌‌بها از وضعیت متورم و وخیم سال گذشته، فاصله زیادی نگرفته است؛ طوری که بر اساس گزارش‌های بانک مرکزی، میزان تورم نقطه‌‌‌ای اجاره مسکن در پایتخت هنوز نزدیک ۵۰‌درصد است.

به طور کلی چه در بازار مسکن و چه در سایر بازارها، روند صحیح این است که دولت از ابزارهایی که در اختیار دارد برای مهار تورم عمومی استفاده کند و به این ترتیب از میزان رشد قیمت همه اقلام سبد هزینه خانوار کاسته خواهد شد. اما سیاستگذار بخش مسکن مرتکب همان خطایی شده که سیاستگذاران اقتصادی به آن دچار هستند؛ به این معنا که تمرکز خود را به جای مهار تورم عمومی با ابزارهایی نظیر «تنظیم نرخ بهره بین بانکی»، معطوف به کنترل تورم در یک بخش خاص از بازار مسکن یعنی بازار اجاره‌‌‌بها کرده است. سیاست تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن با میزان رشد دستوری تعیین شده که امسال در پیش گرفته شده و نسخه‌‌‌های قدیمی‌‌‌تر آن در سال‌های ۹۹ و ۱۴۰۰ شکست خورد و نتوانست به کنترل این بازار بینجامد، مصداقی از اصرار دولت برای کنترل بخشی تورم به جای مهار تورم عمومی است که نه تنها موفقیتی در پی نداشته، بلکه به افزایش هزینه‌‌‌های اجاره‌‌‌نشینی انجامیده و فاکتور آن را مستاجران پرداخت کرده‌‌‌اند.

در شرایطی که سیاستگذاران اقتصادی برای مهار روند رشد قیمت‌ها، به جای اینکه از ابزار اصلی کنترل تورم یعنی «نرخ بهره» استفاده کنند و مسیر تجربه شده جهانی در ماه‌‌‌های اخیر را در پیش بگیرند، به شکل بخشی درصدد مهار قیمت‌ها برمی‌آیند، نتیجه مورد انتظار حاصل نمی‌شود و با این قبیل سیاست‌ها نمی‌توان به کاهش شتاب رشد اجاره‌‌‌بها نیز امید بست. تجربه سال ۱۴۰۰ نشان می‌دهد دود این قبیل سیاست‌ها برای مهار تورم، بیش از هر قشری به چشم مستاجران می‌رود و آنها هستند که متحمل بیشترین هزینه از بابت خطای سیاستگذار می‌‌‌شوند.

در صورتی که دولت با استفاده از نرخ بهره، به جای کنترل «قیمت» برخی کالاها یا خدمات در برخی بازارها باشد، با نگاه کلان‌‌‌نگر سیاست کنترل «تورم عمومی» را در پیش بگیرد، نتایج آن در مدت زمان نسبتا کوتاهی در بازارهای مختلف ملموس خواهد شد. رابطه مستقیم و معنادار تورم عمومی با تورم اجاره‌‌‌بها در همه دوره‌‌‌های مختلف وجود داشته و اکنون نیز می‌توان با افزایش نرخ بهره بین بانکی، در وهله اول نسبت به کنترل نقدینگی اقدام کرد و پیامد طبیعی آن نیز مهار تورم عمومی است که اثر آن در همه بازارها از جمله بازار اجاره‌‌‌بها قابل رهگیری خواهد بود.

آزمون و خطایی که سیاستگذار بخش مسکن برای تنظیم بازار اجاره‌‌‌بها در پیش گرفته و شکست آن با توجه به تجربه دو سال گذشته و نیز ماه‌‌‌های سپری شده از امسال، شکست قطعی آن را منعکس می‌کند، برای مستاجرها هزینه‌‌‌زا خواهد بود. این در حالی است که اگر با مغتنم شمردن فرصت، همچون بسیاری از کشورهای اروپایی، آمریکایی و حتی آسیایی که در چند ماه اخیر، با افزایش نرخ بهره توانستند از رشد شتابان تورم عمومی جلوگیری کنند، در ایران نیز از این ابزار به موقع استفاده شود، می‌توان امیدوار بود در میان‌‌‌مدت نه تنها تورم عمومی، که به دنبال آن تورم مسکن و اجاره‌‌‌بها نیز کنترل و آرامش نسبی در این بازارها برقرار شود. تازه‌‌‌ترین گزارش از وضعیت تورمی آمریکا حکایت از آن دارد که تورم ماهانه این کشور پس از بازتنظیم نرخ بهره به «صفر» رسیده است.

با وجود انتشار خبر صفر شدن تورم ماهانه آمریکا در ماه ژوئیه، خبرها حکایت از آن دارد که فدرال رزرو همچنان مواضع سختگیرانه خود را ادامه می‌دهد و در اروپا نیز همین روال در حال طی شدن است. با این حال ایران هنوز با موج جهانی اتخاذ سیاست‌های انقباضی برای کنترل تورم همراه نشده است.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.